******有限公司酒店综合改造项目设计咨询服务一标段公开招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

酒店综合改造项目设计咨询服务一标段(编号：gkzb******00003)已具备采购条件，经******有限公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 招标方法

公开招标

2.招标内容和范围

项目计划工期为：服务期：合同签订后，至竣工验收通过止。 设计总周期45天。 （1）设计合同签订后15日历天内，完成结构安全及抗震检测鉴定（含结构图纸复原）、机电检测、建筑平立面翻图； （2）设计合同签订后45日历天内，提交方案设计。

建设地点位于：北京、山东、福建、浙江。

施工质量安全要求如下：合格。

其他：2.1项目概况：
2.1.1工程名称：酒店综合改造项目设计咨询服务一标段
2.1.2工程地点：北京、山东、福建、浙江
2.1.3建设规模：本次采购涉及改造面积约69060.25平方米，房屋14栋。具体详见招标文件、工程设计任务书。
2.2招标范围：包括不限于建筑平立面翻图、结构安全及抗震检测鉴定（含结构图纸复原）、机电检测、方案设计以及设计相关的其他工作（具体范围详见设计任务书）。
2.3预估采购规模：标包1：最高限价人民币******.78元（含税）。投标人报价过程中需对结构安全及抗震检测鉴定、机电检测服务、翻图、方案设计、机电设计咨询服务分别报价，其中结构安全及抗震检测鉴定（含结构图纸复原）服务限价35元/平米，总价约******.8元；机电检测服务限价8.5元/平方米，总价约275868.18元；翻图限价10元/平方米，总价约324550.8元；方案设计阶段限价50元/平方米，总价约******元；
标包2：最高限价人民币******.095元（含税）。投标人报价过程中需对结构安全及抗震检测鉴定、机电检测服务、翻图、方案设计、机电设计咨询服务分别报价，其中结构安全及抗震检测鉴定（含结构图纸复原）服务限价35元/平米，总价约******.95元；机电检测服务限价8.5元/平方米，总价约311143.945元；翻图限价10元/平方米，总价约366051.7元；方案设计阶段限价50元/平方米，总价约******.5元；
设计深度需满足住建部发布的《建筑工程设计文件编制深度规定》(2016年版)。投标人报价总价不得超出最高限价，分项报价表中各分项报价也不得超出分项最高限价，否则为无效投标。
2.4服务期：合同签订后，至竣工验收通过止。
设计总周期45天。
（1）设计合同签订后15日历天内，完成结构安全及抗震检测鉴定（含结构图纸复原）、机电检测、建筑平立面翻图；
（2）设计合同签订后45日历天内，提交方案设计。
2.5本项目划分为2个标包，具体划分如下：
标包1：北京西直门宾馆，3栋，14404.09平方米；北京京丰南楼（原速8酒店），1栋，6500平方米；泰安东都宾馆，2栋，11550.99平方米。
标包2：厦门鸿泉宾馆，1栋，16880.92平方米；厦门万寿宾馆，3栋，11250.73平方米；舟山融悦庭酒店，4栋，8473.52平方米。
每标包中标人数量1家，中标候选人数量3家。本项目兼投不兼中，本标段评标顺序为先评审标包2再评审标包1，如投标人在标包2中为第一中标候选人，则在标包1中不推荐为中标候选人。
中标人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求******委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

3.1投标人须在中华人民共和国注册并合法运营，且营业执照处于有效期内，具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照复印件并加盖公章）。
3.2财务要求：
（1）投标人具有******事务所或者审计机构审计出具的审计报告，成立不足3年的投标人提供公司成立以来的年度财务审计报告，若最近一年未完成财务审计，可提供再前一年的财务审计资料。审计报告需包括报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表和附注。
（2）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供投标截止时间前六个月以来任意三个月社保和纳税缴纳证明。
3.3法律、行政法规规定的其他条件。
3.4信誉要求：
（1）投标人未被中国执行信息公开网（******/shixin/）列入失信被执行人名单；未被“信用中国”网站（******）列入重大税收违法失信主体；未被“中国政府采购网”网站（******）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“军队采购网”网站（******）列入军队采购暂停名单及军队采购失信名单（投标人提供以上相关网站查询截图，截图时间须在发出招标文件后）。
******商行政管理部门）列入严重违法失信名单（黑名单），以国家企业信用信息公示系统（******）查询结果为准（投标人提供以上相关网站查询截图，截图时间须在发出招标文件后）。
（3）投标人近三年（2022年1月1日至投标递交截止时间）不存在转包和非法分包行为（提供承诺函并加盖投标人公章）。
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一公开招标项目投标。
******集团或下属子公司发生诉讼行为（提供承诺函并加盖投标人公章）。
******集团或下属子公司列入“黑名单”或“慎用名单”（提供承诺函并加盖投标人公章）。
3.8本项目不接受联合体投标（提供承诺函并加盖投标人公章）。
3.9投标人的特定资格条件：
（1）企业资格条件：投标人必须具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质或建筑行业乙级及以上资质或工程设计综合资质甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力；（提供资质证书复印件并加盖投标人公章）。
（2）项目负责人需满足以下要求：项目负责人需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国一级注册建筑师执业资格证书，提供资质证书和项目负责人投标截止时间前六个月以来任意三个月投标单位为其缴纳的社保证明。
（3）企业类似业绩要求：投标人近三年（2022年1月1日至投标递交截止时间，以签订合同时间为准）承担过的类似项目设计业绩（类似项目是指公共建筑改造类项目，规模要求：标包1建筑面积不小于11000m2或合同金额119万元及以上；标包2建筑面积不小于13000m2或合同金额139万元及以上），提供合同复印件（合同提供内容至少包括项目名称、委托设计内容、合同金额（或建筑面积）、签字盖章页、签署时间等能证明满足业绩要求的关键页）、提供设计费支付（其中一次即可）发票存根复印件。

3.2供应商不得存在下列情形之一

/

3.3 本次项目不接受联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间

从2025-07-07 18:00:00起至2025-07-14 18:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子招标文件，不再出售纸质招标文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（******/）进行招标文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买招标文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载招标文件及投标。

4.3 交纳标书费

酒店综合改造项目设计咨询服务一标段（标包2）标书费售价人民币400元(售后不退)。

酒店综合改造项目设计咨询服务一标段（标包1）标书费售价人民币400元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在招标过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件截止时间

2025-07-29 09:30:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质投标文件盖章密封提交；电子投标文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标;否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于投标文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（******/）投标工具端进行投标文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子投标文件逾期上传或上传未成功，招标人拒收投标文件(平台自动关闭上传端口)。招标人温馨提醒，为避免投标文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本项目招标公告在中国融通电子商务平台（******/）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目招标信息的官方媒介包括中国招标投标公共服务平台(******)、中国融通电子商务平台（******/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何招标信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为招标主体的招标信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

  4.1凡有意参加投标者，请于2025年07月07日18：00至2025年07月14日18：00(北京时间，下同)，同步进行线上报名申请及购买文件，线上报名申请程序如下：登录中国融通电子商务平台（******/）注册并完成报名程序（平台注册流程：①企业注册登录账号；②申请“投标人”角色并通过平台审核；③在平台找到该项目并“报名投标”，同时按4.2获取招标文件；④办理CA数字证书，投标人收到数字证书后方可进行投标文件签章、上传投标文件、文件加密等关键操作；如有疑问请登录：（******/service/list）查看“新手指南”观看“投标人报名投标操******服务中心，服务热线：400-189-8880）。
4.2线上报名申请的同时，投标人根据各招标代理公司的要求进行线下获取招标文件，线下获取文件流程如下：
（1）投标人获取标书：①投标人登录“中国融通电子商务平台”点击参与，采用如下付款方式获取文件；②支付方式：电汇，备注栏需注明项目编号。
******有限公司
******银行北京长安支行
银行账号：************750；
③投标人支付标书费后，将支付凭证上传至“中国融通电子商务平台”；④招标代理机构在“中国融通电子商务平台”进行审核，通过审核的投标人可在“中国融通电子商务平台”自行下载电子版标书（不再另行邮寄纸质版文件）。
（2）投标人需同时完成上述4.1和4.2条报名流程，否则报名无效。
4.3招标文件售价  400  元/标包，售后不退。
4.4如未按上述要求获取招标文件的投标人，招标人/招标代理机构将不接收该投标人所递交的投标文件。
5.投标文件的递交及开标
5.1（A）纸质投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2025年07月29日09时30分，开标时间同投标截止时间；地点为北京市海淀区闵庄路42号蓝海智谷会议室。
5.1（B）平台上传版投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2025年07月29日09时30分，开标时间同投标截止时间。投标人应在截止时间前通过（中国融通电子商务平台）递交平台上传投标文件。
5.2（A）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的纸质投标文件，将予以拒收。
5.2（B）逾期送达的平台上传版投标文件，中国融通电子商务平台将予以拒收。
5.3电子投标文件递交异常处理规则：投标人的电子投标文件出现递交异常时，招标人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的投标截止时间（具体时间另行通知），若非系统故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。

9.联系方式

招标人:  ******有限公司

地 址:  北京市海淀区

联系人:  许老师

电 话:  ******

招标代理机构:  ******有限公司

地 址:  北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座

联系人:  李旭航、高煜航

电话:  ******、******

采购人/招标代理机构：******有限公司

2025-07-07 17:33:33

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