1.招标条件

本招标项目为******有限公司长欣分公司2、3、15楼招租项目（项目名称），招标人为******有限公司长欣分公司，招标项目资金来自企业自筹（资金来源）。该项目已具备招标条件，现对******有限公司长欣分公司2、3、15楼招租（服务名称）进行公开招标。

2.项目基本情况

2.1 项目编号：    JXTC******34           

2.2 招标范围及标段划分：  具体详见招标文件第五章，本项目不划分标段           

2.3 租赁期：  租赁期为15年（含免租期不超过6个月）       

2.4 租赁地点：  江西省南昌市西湖区八一大道197号b座长欣大厦2、3、15楼   

2.5 其他：本项目租赁底价不低于评估单价24元/平方米，本次拟对外租赁的建筑面积为 1988.42 平方米，年租金不低于572664.96元，租金以先交租金后使用租赁物的方式按月交纳，租金按不低于每4年3%的比例进行递增；

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立且满足如下要求：

（1） 资质要求：   具有独立承担民事责任的能力                               

（2） 财务要求：   具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度     

（3） 业绩要求：           /                                 

（4） 信誉要求：  有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录                

（5） 其他要求：  1、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；2、参加本招标采购活动前三年内，经营活动中没有重大违法记录；3、投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参加本项目的招标采购活动；4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标采购活动。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加本项目的招标采购活动；                                

3.2 本次招标 不接受 联合体。

联合体参加招标的，联合体应满足本条第3.1款规定的要求。此外，联合体各方应分别满足如下条件：       /          。

联合体应递交联合体协议书，且联合体各方不得以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标，否则相关投标均无效。

4.招标文件的获取

有意向的投标人请于 2025 年 10 月 24 日 09 时至 2025 年 11 月 17 日 17 时登录精彩纵横云采购平台网站（网址：******)公告查看页面点击“立即参与”，缴纳平台使用费 600 元，获取电子招标文件及其它资料，未获取电子招标文件及其他材料的不能参与本项目的投标。（未注册的投标人须先完成注册登记并通过审核）

备注：

(1)具体注册事宜可登录精彩纵横云采购平台网站（******）查看“帮助专区”；

(2)相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，晚上21：00前），咨询QQ：******88、******7、******69；

(3)以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响获取招标文件及参加投标的，责任自负。

5.投标文件的递交

5.1投标人必须在投标截止时间前将加盖电子签章的加密电子投标文件上传至精彩纵横云采购平台网站（网址：******)，否则视为无效投标。

备注：

(1)电子投标文件编制须使用精彩纵横云采购平台投标文件制作软件，投标工具（含驱动）可在精彩纵横云采购平台任意页面右侧“投标客户端”点击下载。

(2)投标人进行投标需要提前远程办理CA数字证书（仅下载招标文件电子版不需要办理CA数字证书，只需会员审核通过即可，上传投标文件时需要启用CA数字证书），办理方式和注意事项详见精彩纵横云采购平台网站“帮忙专区”栏目查看。

(3)在精彩纵横云采购平台已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

(4)在精彩纵横电子交易平台已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

(5)精彩纵横云采购平台支持两种CA数字证书，即：实体CA、移动CA，投标人根据实际情况按需办理。

(6)全流程电子化相关问题可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，晚上21：00前）或咨询在线客服（QQ：******88、******7、******69）。

5.2本项目递交投标文件截止时间及开标时间： 2025 年 11 月 18 日 14 30 时，届时请投标人的法定代表人（或经正式授权的委托代理人）准时到达开标地点签到。

5.3本项目开标地点：  ******有限公司2楼216室。（江西省南昌市东湖区省府大院北二路92号）     。

5.4本项目还须提供纸质投标文件，纸质投标文件应当于投标截止时间前密封递交至本项目开标地点。逾期送达或者未按要求密封的纸质的投标文件，招标人将予以拒收，视作无效响应，其电子文件退回处理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在?中国招标投标公共服务平台（网址：******/）、?精彩纵横云采购平台（网址：******/）、?******有限公司官网(网址：******/Index.html)发布。

7.联系方式

招标人：  ******有限公司长欣分公司   

地  址:    江西省南昌市西湖区八一大道197号b座长欣大厦    

联系人：   邓先生     

电  话：   ******             

招标代理机构：******有限公司

详细地址：江西省南昌市省府大院北二路92号（咨询大厦）

邮政编码：330046

联系人：   徐鑫、熊扬扬      

电  话：   0791-******         

电子邮箱：   ******