为保障土地利用的科学性、合理性与经济性，落实《淮安市国土空间总体规划（2021-2035年）》《淮安市淮安区博里镇国土空间规划（2021-2035年）》管控传导要求，科学指导博里镇镇区有序发展，促进土地资源高效利用，为开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发建设项目规划许可、进行各项建设等提供法定依据，特编制《淮安市淮安区博里镇单元详细规划》。
   现将规划主要内容公示如下：
   1、规划范围
******居路以东，西至三支线，北至305县道，南至繁荣路，城镇开发边界内用地106.23公顷。仇桥片区范围东至305县道以东，西至四支路，北至一斗路，南至幸福路，城镇开发边界内用地80.05公顷。
   2、功能定位
******居小镇、淮安区重要经济增长极。
   3、规划目标
******居宜业示范镇。
   4、布局结构
   （1）博里片区
   规划形成“一心、一廊、两轴、两片”的空间结构。
******服务中心，重点承担行政服务职能，辐射于整个镇域。
   “一廊”：依托镇区北部十字河等生态要素，构建北部生态浸润廊道，优化镇区生态环境。
   “两轴”：综合发展轴，依托人民路打******居住、生产组团，形成对外联系主通道。
******居生活片区；西部工业生产片区，以现有工业企业为基础，打造工业集聚片区，形成规模效应。
   （2）仇桥片区
   规划形成“一核、两轴、三组团”的空间结构。
   “一核”：依托育才路和305县道交叉口打造综合服务核，重点提供商业服务功能，提升仇桥综合服务能力。
   “两轴”：城镇联系轴，依托305县道打造城镇联系轴，向西连接淮安区主城，融入区域发展格局；生活联系轴，依托育才路打造南北向生活联系轴，连接教育、商贸、休闲、娱乐等生活功能。
******居住品质；1个工业生产组团，规划扩大园区空间容量，引进优质工业项目，与现有企业联动融合发展。
   5、用地布局
  （1）博里片区
 ******居住用地面积52.11公顷，占建设用地的比例为49.67%；公共管理与公共服务用地面积8.64公顷，占建设用地的比例为8.23%；商业服务业用地面积1.30公顷，占建设用地的比例为1.24%；工矿用地面积20.24公顷，占建设用地的比例为19.29%；仓储用地面积2.19公顷，占建设用地的比例为2.09%；绿地与开敞空间用地面积3.99公顷，占建设用地的比例为3.80%。
  （2）仇桥片区
******居住用地面积45.07公顷，占建设用地的比例为56.85%；公共管理与公共服务用地面积13.13公顷，占建设用地的比例为16.56%；商业服务业用地面积7.47公顷，占建设用地的比例为9.43%；工矿用地面积4.23公顷，占建设用地的比例为5.34%；仓储用地面积2.52公顷，占建设用地的比例为3.17%；绿地与开敞空间用地面积0.68公顷，占建设用地的比例为0.86%。
   6、道路交通规划
   规划道路网络由主干路、次干路、支路三级组成。
  （1）博里片区
   主干路：305县道、人民路、紫荆路、育才路、腾飞路、203县道。
   次干路：振达路、繁荣路、三支路、创业路。
******居路等。
  （2）仇桥片区
   主干路：305县道、育才路、305县道-五支线。
   次干路：学园路、工商路、三门路、四支路、民俗街、农民街。
   支路：主要有开发路、昌盛路、拓展路、幸福路等。
   根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，将规划主要内容通过淮安市自然资源和规划局网站、淮安市规划馆、《淮安日报》向社会进行公示,广泛征求社会各界的意见。公示时间从2025年7月3日起至2025年8月3日止。相关利益人如对该规划有意见或建议，请于2025年8月3日前以书面形式反映至淮安市自然资源和规划局淮安分局，或者向市自然资源和规划局政策法规处提出听证申请。
   联系人：张煜然  王建纲  联系电话：0517-******
   联系地址：淮安区新区政府沈坤路东200米邮编：223200
   听证申请：淮安市自然资源和规划局法规处
   联系人：林光洋  联系电话：0517-******
   市局网站：******/ha/

淮安市自然资源和规划局
2025年7月3日